一、合同双方甲乙当事人姓名。 （请确认出租人是否是真正的产权人，以产权证为准） 　　二、房屋的座落、面积及装修、设施。 （尽量详细地描述，附件应有图纸说明） 　　三、租赁用途、期限。 （用途应与房产权人购房合同的用途一致为宜，期限不得超过20年） 　　四、租金及支付方式。 （支付方式应详细约定） 　　五、其他费用。 （尤其是房东代缴费用要详细说明） 　　六、房屋修缮责任。 （大修和小修要分开并列举为清单） 　　七、转租的约定。 （承租人可争取转租） 八、变更和解除本合同的条件。 （迟延支付租金可与合同解除形成条件） 　　九、乙方的违约责任。 　　十、甲方的违约责任。 　　十一、其他条款。